De quanto em quanto tempo limpar o ar-condicionado?
Filtros a cada 15 dias, limpeza técnica a cada 3–6 meses conforme o uso e higienização completa pelo menos uma vez por ano.
Os filtros do ar-condicionado podem ser lavados em casa a cada 15 dias. A limpeza técnica, feita por um profissional, é recomendada a cada 3 a 6 meses conforme o uso, e a higienização completa, com desmontagem da unidade interna, pelo menos uma vez por ano. Aparelhos que funcionam todos os dias por muitas horas ficam no prazo mais curto.
No calor úmido de boa parte do Brasil, o aparelho acumula poeira, umidade e fungos rapidamente. Um ar-condicionado sujo gela menos, funciona por mais tempo e pesa na conta de luz. Abaixo está o calendário em detalhe e como ajustá-lo a cada casa.
A cada 15 dias: lavar os filtros
É a única tarefa que pode ser feita com segurança sem técnico, e leva uns 10 minutos.
- Desligar o aparelho no controle e, de preferência, no disjuntor ou na tomada.
- Levantar o painel frontal até ele ficar preso aberto.
- Retirar os filtros de tela, observando o lado que fica para fora.
- Enxaguar em água corrente pelo lado de trás, para empurrar a poeira para fora. Se houver gordura, usar escova macia e sabão neutro.
- Deixar secar completamente à sombra. Sol forte pode deformar a tela.
- Recolocar os filtros, fechar o painel e religar.
O aparelho não deve funcionar sem filtros, nem por um dia: a poeira vai direto para a serpentina, que só um técnico consegue limpar direito. Também não é indicado borrifar água dentro do aparelho nem abrir a carenagem.
A cada 3 a 6 meses: limpeza técnica
A limpeza feita pelo profissional inclui filtros, painel, serpentina, turbina, dreno e teste de funcionamento. O intervalo depende do uso:
| Uso do aparelho | Limpeza técnica | Higienização completa |
|---|---|---|
| Todos os dias, 8 horas ou mais | A cada 3 meses | Pelo menos 1 vez por ano |
| Só à noite, para dormir | A cada 4 a 6 meses | 1 vez por ano |
| Uso eventual (quarto de hóspedes, casa de praia) | A cada 6 meses ou antes da temporada | 1 vez por ano |
| Escritório pequeno ou consultório | A cada 3 meses | Conforme plano de manutenção |
Vale ficar no prazo mais curto quando:
- o imóvel fica perto de avenida movimentada, obra ou estrada de terra;
- há animais de estimação que soltam pelo;
- alguém na casa tem rinite, asma ou alergia;
- o aparelho fica na cozinha ou perto dela;
- o imóvel fica no litoral, onde a maresia acelera a corrosão da condensadora.
A limpeza custa em média R$ 120–280 por aparelho. A tabela completa está no guia quanto custa limpeza de ar-condicionado.
Uma vez por ano: higienização completa
Na higienização a evaporadora é desmontada, serpentina e turbina são lavadas com bolsa coletora e recebem produto bactericida e fungicida, o dreno é desobstruído e a condensadora também é limpa. Mesmo com limpezas de rotina em dia, uma higienização anual ajuda a remover o que se acumula nas partes internas. Ela deve ser antecipada quando:
- há cheiro de mofo ou de azedo ao ligar;
- o aparelho continua gelando pouco depois da limpeza simples;
- a unidade interna pinga dentro do ambiente;
- aparecem pontos pretos nas aletas.
Calendário ao longo do ano
- Setembro a novembro: melhor época para agendar a limpeza antes do verão. De dezembro a março as agendas lotam e há menos flexibilidade de data e preço.
- Verão chuvoso: com umidade alta, fungos crescem mais rápido dentro do aparelho. Se o ambiente ficar com cheiro de umidade ao ligar, não convém esperar a próxima data.
- Antes do inverno, no Sul e em regiões serranas: aparelhos quente/frio usados para aquecer também precisam de filtros limpos antes de voltar a funcionar.
- Depois de obra ou reforma: pó de cimento, gesso e lixa entope filtros e serpentina. O ideal é lavar os filtros logo depois e agendar uma limpeza técnica.
- Ao mudar de imóvel: limpar todos os aparelhos antes de começar a usar, já que não há como saber quando foi a última limpeza.
- Depois de meses desligado: poeira e fungos se acumulam mesmo com o aparelho parado.
PMOC: quando a limpeza vira obrigação
A Lei 13.589/2018 obriga edifícios de uso público e coletivo com ambientes climatizados, como escritórios, lojas, clínicas, escolas, academias, hotéis e restaurantes, a manter um PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle), com rotina de limpeza documentada e responsável técnico habilitado. A lei não se aplica a residências: em casa e apartamento não existe obrigação legal de PMOC.
Mesmo assim, a lógica do plano serve de referência para casas: calendário fixo, registro da data de cada limpeza e do que foi feito. Empresas e condomínios com áreas comuns climatizadas podem procurar técnicos de manutenção de ar-condicionado que elaborem e executem o PMOC.
Sinais de que a limpeza está atrasada
- O ambiente demora muito mais para gelar que antes.
- O vento que sai do aparelho está fraco mesmo na velocidade máxima.
- Há água pingando da unidade interna.
- Cheiro de mofo ao ligar.
- Pontos pretos nas aletas de saída de ar.
- A conta de luz subiu sem mudança no uso.
Alguns desses sinais também podem indicar defeito. Se a limpeza não resolver o problema de refrigeração, o guia ar-condicionado não gela ajuda a identificar a causa. Para gotejamento, há o guia ar-condicionado pingando água.
O que acontece quando a limpeza é adiada
Filtros e serpentina sujos bloqueiam a passagem de ar. O aparelho funciona mais tempo para chegar à temperatura programada e gasta mais energia para o mesmo conforto. A calculadora de consumo mostra quanto o aparelho pesa na conta.
Com o tempo, o dreno entope e a água transborda dentro do ambiente, manchando parede e gesso. Fungos na serpentina e na turbina se espalham com o ar. Compressor e motor do ventilador trabalham mais, e o conserto, entre R$ 150 e R$ 800, custa bem mais que uma limpeza. Um lembrete no celular para cada lavagem de filtro e cada limpeza técnica resolve boa parte disso.
Quando chegar a data da próxima limpeza, é possível descrever os aparelhos uma vez no pedido de orçamento e comparar propostas de até 5 técnicos da região.
Perguntas frequentes
É possível limpar a serpentina em casa?
Não é recomendado. Água borrifada dentro do aparelho pode atingir partes elétricas, e aletas amassadas reduzem a refrigeração. Em casa, o indicado é lavar apenas os filtros.
Ar-condicionado inverter precisa de menos limpeza?
Não. O inverter acumula poeira e fungos da mesma forma. O calendário depende das horas de uso por dia, não da tecnologia do compressor.
PMOC é obrigatório em apartamento?
Não. A Lei 13.589/2018 vale para edifícios de uso público e coletivo, como escritórios, lojas e clínicas. Residências não são obrigadas, embora áreas comuns climatizadas de condomínios possam exigir atenção.
Aparelho que ficou meses desligado precisa de limpeza?
Sim. Poeira e fungos se acumulam mesmo com o aparelho parado, sobretudo em meses úmidos. O ideal é lavar os filtros e fazer uma limpeza técnica antes de voltar ao uso diário.
O modo ventilar depois de desligar ajuda contra mofo?
Deixar o aparelho alguns minutos só ventilando ajuda a secar a parte interna. Isso reduz a umidade, mas não substitui a lavagem dos filtros nem a limpeza técnica.